• Data: 2024-01-05 Autor: Izabela Nowacka-Marzeion
W niniejszym artykule omówimy kwestie dotyczące uprawnień komornika w przypadku zajmowania mienia osoby zadłużonej. Wskażemy, jakie przedmioty może zająć komornik, a jakie nie. Zwrócimy uwagę na różnicę między nieruchomościami a ruchomościami. Ponadto przyjrzymy się prawom osób trzecich w sytuacji, gdy ich mienie zostaje niesłusznie zajęte, oraz procesowi składania powództwa o zwolnienie od egzekucji. Jako przykład posłuży nam sprawa pani Teresy.
Pani Teresa zapytała nas, czy komornik może zająć rzeczy w mieszkaniu siostry dłużnika, które jest własnością siostry od 20 lat. Siostra pani Teresy otrzymała je w darowiźnie od rodziców. Nadal jednak jest tam zameldowany dłużnik, chociaż w nim nie mieszka. Posiada długi z tytułu niezapłaconych alimentów oraz innych niezałatwionych spraw. Komornik przysłał na adres zameldowania dłużnika zawiadomienie w trybie art. 814 K.p.c. o udostępnieniu mieszkania do przeszukania, zajęcia nieruchomości. Pani Teresa zapytała nas, czy komornik może zająć rzeczy w tym mieszkaniu, które nie należą do dłużnika.
Pani Teresa zastanawia się, czy komornik może zabrać rzeczy, które nie należą do dłużnika. Skoro mieszkanie jest własnością siostry dłużnika, to warto również zastanowić się, czy komornik może zająć nieruchomość nienależącą do dłużnika.
Komornik nie ma prawa zająć niczego, co nie należy do dłużnika. Jest oczywiste, że z nieruchomości, czyli mieszkania, nie może prowadzić egzekucji, bo właściciel jest wpisany do księgi wieczystej.
W przypadku egzekucji komorniczej równie ważne są ruchomości, np. samochód. W związku z tym, czy komornik może zająć samochód nienależący do dłużnika?
Co do ruchomości – może zająć tylko te należące do dłużnika. Problem w tym, że ruchomości nie mają dowodów własności. Niekiedy są faktury – wtedy problem jest rozwiązany, można je okazać, niekiedy paragon czy dowód zapłaty za ruchomość.
W związku z powyższym, czy komornik może zająć rzeczy nienależące do dłużnika? I tym samym, czy komornik może np. zająć konto nienależące do dłużnika? Niestety, niekiedy komornik zajmuje inne ruchomości, ale wówczas właściciel, mama czy siostra, ma prawo do żądania zwolnienia przedmiotu z egzekucji.
Zobacz też: Komornik zajął samochód, który sprzedałem
Powództwo o zwolnienie od egzekucji, zwane ekscydencyjnym lub interwencyjnym, może wytoczyć osoba trzecia. Może ona żądać zwolnienia od egzekucji przedmiotu, jeżeli egzekucja skierowana do tego przedmiotu narusza jej prawa (art. 841 § 1 K.p.c.).
Podstawę powództwa mogą stanowić przykładowo następujące naruszenia prawa: skierowanie egzekucji do przedmiotu stanowiącego własność osoby trzeciej; osobie trzeciej przysługuje ograniczone prawo rzeczowe do zajętego przedmiotu, a ustawa nie nakazuje uwzględniać tego prawa w inny sposób w egzekucji; zajęty przedmiot nie należy do dłużnika, a osoba trzecia ma prawo żądać wydania tego przedmiotu; na korzyść osoby trzeciej istnieje zakaz zbywania lub obciążania przedmiotu i zakaz ten obowiązuje wierzyciela.
Stronami procesu są osoba trzecia jako powód oraz wierzyciel jako pozwany. Gdy dłużnik zaprzecza prawu osoby trzeciej do zajętego przedmiotu, należy oprócz wierzyciela pozwać także dłużnika (współuczestnicy konieczni).
Powództwo należy wnieść w terminie miesiąca od dnia dowiedzenia się o naruszeniu prawa, chyba że inny termin jest przewidziany w przepisach odrębnych (art. 841 § 3 K.p.c.).
W pozwie należy przytoczyć wszystkie zarzuty, pod rygorem utraty prawa korzystania z nich w dalszym postępowaniu (art. 843 § 3 K.p.c.). Pozew należy skierować do sądu, w którego okręgu prowadzi się egzekucję.
Dłużnik może dodatkowo złożyć skargę na czynność komornika, a sąd taką czynność jak zajęcie ruchomości – uchylić.
Przeczytaj też: Komornik zajął konto bez powiadomienia
Przypadek pani Kowalskiej
Pani Kowalska była zaskoczona, gdy komornik zjawił się w jej mieszkaniu, aby zająć telewizor. Twierdziła, że telewizor jest własnością jej syna, który mieszka za granicą. Komornik jednak nie wiedział, do kogo realnie należy urządzenie. Ostatecznie syn pani Kowalskiej musiał przesłać fakturę potwierdzającą zakup telewizora, aby udowodnić, że nie należy on do dłużniczki i uniknąć jego zajęcia.
Historia pana Nowaka
Pan Nowak był właścicielem samochodu, który został zajęty przez komornika w ramach egzekucji długów jego współlokatora. Pan Nowak miał trudności z udowodnieniem, że auto jest jego własnością, ponieważ współlokator często go używał. Musiał zgłosić powództwo o zwolnienie od egzekucji i przedstawić dokumenty potwierdzające zakup oraz rejestrację pojazdu na jego nazwisko.
Sytuacja rodziny Wiśniewskich
Rodzina Wiśniewskich wynajmowała mieszkanie, którego właściciel był zadłużony. Komornik wszedł do lokalu i rozpoczął procedurę zajęcia mebli, które należały do rodziny Wiśniewskich, a nie do właściciela mieszkania. Rodzina musiała szybko zareagować i przedstawić dowody zakupu mebli, aby uniknąć ich zajęcia.
Podsumowując, artykuł rzuca światło na uprawnienia i ograniczenia komornika w kontekście egzekucji długów. Przytoczone przykłady podkreślają znaczenie posiadania dokumentacji własności przedmiotów oraz wskazują na możliwość obrony praw osób trzecich, które mogą nieumyślnie stać się ofiarami egzekucji. Jest to istotna wiedza dla każdego, kto chce zrozumieć proces egzekucyjny i chronić swoje prawa w przypadku interwencji komorniczej.
Potrzebujesz profesjonalnej porady prawnej lub pomocy w przygotowaniu pism związanych z egzekucją komorniczą? Skontaktuj się z nami! Nasz zespół doświadczonych prawników oferuje kompleksową pomoc online, dostosowaną do Twojej indywidualnej sytuacji. Nie wahaj się, już dziś wypełnij formularz kontaktowy umieszczony pod tekstem.
1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
Zapytaj prawnika
