Wprowadzenie się zadłużonego syna do domu rodziców

Z uwagi na charakter pytania należy wyjaśnić następujące kwestie:

• kiedy można mówić o prowadzeniu egzekucji,
• co oznacza meldunek w danym miejscu,
• jakie możliwe umowy mogą być zawarte.

Prowadzenie postępowania egzekucyjnego wobec syna

W pierwszej kolejności wskazać należy, że podstawą prowadzenia postępowania egzekucyjnego jest posiadanie tytułu wykonawczego, którym zgodnie z art. 776 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2021 r., poz. 1805) jest tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności, chyba że ustawa stanowi inaczej. Tytułem egzekucyjnym może być nakaz, wyrok sądowy, ugoda sądowa, akt notarialny. Natomiast w przypadku zobowiązań podatkowych postępowanie egzekucyjne prowadzone jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2022 r., poz. 479). Zgodnie z art. 2 §1 pkt. 1 przedmiotowej ustawy „egzekucji administracyjnej podlegają podatki, opłaty i inne należności, do których stosuje się przepisy działu III ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2021 r., poz. 1540, 1598, 2076, 2105, 2262 i 2328)”. Tytuł egzekucyjny wystawiany jest na daną osobę wskazując jej imię, nazwisko oraz PESEL. Wobec powyższego egzekucja może być skierowana jedynie do majątku, który należy do osoby wskazanej w tytule egzekucyjnym. W opisanym przypadku będzie to majątek syna. Jeżeli nie jest on właścicielem nieruchomości ani żadnych sprzętów (ruchomości), które znajdują się w domu, w którym ma zostać zameldowany, to organy prowadzące postępowanie egzekucyjne nie mogą prowadzić egzekucji z majątku tamże się znajdującego ani też z nieruchomości.

Zameldowanie syna w domu rodziców

Jeżeli chodzi o obowiązek meldunkowy, to jego wykonanie, tj. zameldowanie konkretnej osoby w danej nieruchomości, nie powoduje, że nabędzie on prawa do dysponowania taką nieruchomością jak właściciel, tj. sam fakt meldunku nie powoduje przeniesienia własności takiej nieruchomości ani także uzyskania do niej jakichkolwiek innych praw poza meldunkiem.

Zgodnie z art. 28 ust. 4 ustawy z dnia 24 września 2010 r. o ewidencji ludności (Dz. U. z 2021 r., poz. 735) „zameldowanie na pobyt stały lub czasowy służy wyłącznie celom ewidencyjnym i ma na celu potwierdzenie faktu pobytu osoby w miejscu, w którym się zameldowała”. Z powyższego wynika cel obowiązku meldunkowego określonego w art. 24 ust. 1 i 2 pkt. 1 cytowanej wyżej ustawy. Dokonując bowiem zameldowania na pobyt stały lub czasowy, obywatel polski potwierdza fakt swojego pobytu w określonym miejscu, a więc zamieszkiwania w określonej miejscowości pod określonym adresem. Innymi słowy, celem zameldowania jest dostarczenie organom władzy publicznej informacji w kwestii adresu, pod którym stale lub czasowo dana osoba przebywa, a więc miejsca, gdzie można ją zastać. Obywatel polski, który opuszcza miejsce pobytu stałego lub czasowego przed upływem deklarowanego okresu pobytu, obowiązany jest wymeldować się.

Umowa zawierana z synem

Odnoszą się do kwestii umowy, którą można zawrzeć z synem, to w tym wypadku można mówić o:

1. zwykłej umowie najmu lokalu – konieczne jest wówczas określenie w umowie czynszu, który będzie płatny przez syna za możliwość zamieszkiwania w domu;
2. umowie najmu okazjonalnego – załącznikiem do tej umowy jest oświadczenie najemcy w tym wypadku syna złożone w formie aktu notarialnego, w którym syn deklaruje, że posiada inny tytuł prawny do lokalu, a zatem że ma możliwość zamieszkania w innym lokalu; z uwagi jednak na kwestie meldunkowe należy uznać, że ten rodzaj umowy nie wchodzi w grę;
3. umowie użyczenia – wówczas nie trzeba pobierać opłaty za korzystanie z mieszkania.

Zawarcie wyżej wskazanych umów będzie uzasadnione, gdyż w umowie można jasno wskazać, że syn korzysta z nieruchomości swoich rodziców, a wszystkie znajdujące się w niej sprzęty (np. ruchomości) są wyłączną własnością właścicieli nieruchomości, a nie ich syna.

Z majątku rodziców możliwa będzie egzekucja zobowiązań syna tylko i wyłącznie wówczas, gdy syn odziedziczy ich majątek, tj. po ich śmierci. Jeżeli chodzi o zakres odpowiedzialności, to będzie zależało czy są inni spadkobiercy, czy np. zostanie sporządzony testament. W przypadku, gdy syn jest jedynym dzieckiem swoich rodziców, to aby uchronić majątek przed ewentualną egzekucją, warto, aby rodzice sporządzili testament na dzieci syna.

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.